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樓市升溫購房者仍需理性面對

2019-10-24   來源:貴港新聞網-貴港日報   網絡編輯:龐丹婷   作者:易舟芹  

貴港訊 近來,一些樓盤為了促銷,不惜加送車位和物業費,甚至精裝改毛坯變相降價,一些原本價格相對較高的樓盤,如今也變得越來越親民。相關人士表示,剛需購房者一定要理性購房,根據行情和自身的購房標準,找到合適的購房時機。

“我現在還沒打算結婚,所以想買一套小點的商品房自住。近期我市推出許多新樓盤,都是各有秋千,讓我在購房時,一時舉棋不定。”10月15日,正在某樓盤看房的賈女士告訴記者,現在自己住在租的商鋪里,白天開鋪做生意,晚上關門當住房,很不方便,在有了一定的積蓄后,想買一套屬于自己的商品房。

相關人士表示,剛需者購房,首先在買房之前要做好預算。買房不僅僅是付首付,今后房子的裝修費用、家具家電的費用,以及每一個月的固定還款等,這些都是在買房之后需要支付的,所以要提前規劃好。另外,貸款方式一定要根據自己的實際情況來決定,比如公積金貸款和商業貸款,商業貸款一定要衡量等額本金和等額本息的利弊,貸款年限不宜太長或太短,建議15~20年較為合適。

對于剛需來說,買房不僅僅只是買當下,更是在買預期,所以一定要從長遠的角度來考慮問題。大部分的剛需一族在買房時會選擇小戶型,如果選擇小戶型且有改善居住環境的計劃,那么現在買的房子幾年以后就會進入二手房市場,到時房屋的價值也會得到充分的體現。在買房下定金時,還要注意明確所購房屋的具體位置、面積和價格,明確簽訂正式買賣合同時間,明確定金數額和交付時間,明確定金返還形式。同時,購房者不要僅僅根據樣板間便作出主觀判斷,還應充分考慮實際購買房屋的環境和布局的差異。

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